Chào mừng Quý bạn đọc đến với Trang thông tin điện tử Phổ biến, giáo dục pháp luật tỉnh Trà Vinh! - Trang thông tin điện tử đang trong quá trình xây dựng và cập nhật thông tin, rất mong nhận được sự góp ý và quan tâm của Quý bạn đọc!
No title... No title... No title... No title... No title... No title... No title... No title... No title... No title...
Lượt xem: 73

Tranh chấp quyền sử dụng đất trong thân tộc nguyên nhân do đâu?

Nội dung của vụ án được tóm tắt như sau:

Nguyên đơn bà Phương Thị Ng trình bày: Trong thời gian chung sống với cha mẹ ruột vào năm 1969 cha mẹ của bà Ng có mua đất của ông Nguyễn Văn Th tại thửa đất số 860, tờ bản đồ 3, với diện tích là 800m2 tọa lạc ấp PN, xã MC, huyện CT, tỉnh T V với giá 17.000đ việc mua đất có làm giấy tay. Sau khi mua đất bà Ng ở chung với cha mẹ trên phần đất này đến năm 1970 cha bà chết bà vẫn tiếp tục ở trên phần đất này với mẹ bà và đến năm 2007 thì mẹ bà chết bà tiếp tục quản lý, sử dụng trong quá trình sử dụng phần đất này bà Ng có đăng ký kê khai và được UBND huyện CT cấp giấy chứng nhận tạm thời vào năm 1995 với diện tích 300m2 nằm trong thửa đất số 860, tờ bản đồ 3, với diện tích là 800m2 tọa lạc ấp PN, xã MC, huyện CT, tỉnh TV loại đất thổ cư, phần đất này có căn nhà của cha mẹ bà để lại. Trong quá trình sử dụng anh ruột của bà Phương Thị Ng là ông Phương Văn Đ cho rằng phần đất này là của cha mẹ ông cho tại thửa đất số 860, tờ bản đồ 3, với diện tích là 800m2  vào năm 1968 và ông có đăng ký, kê khai quyền sử dụng đất vào năm 1991. Nay ông Phương Văn Đ yêu cầu được công nhận hết phần đất nêu trên (kể cả 300m2 bà Ng đang sử dụng ) cho gia đình ông sử dụng và yêu cầu bà Ng di dời nhà và những tài sản khác trên đất trả lại diện tích đất là 300m2 (thực đo 280,4m2) cho Phương Văn Đ và đồng ý hỗ trợ di dời nhà cho bà Ng là 15.000.000đ, vụ việc trên giữa bà Ng ông Đ là hai anh em ruột không thỏa thuận được với nhau và xảy ra tranh chấp.

Nay bà Phương Thị Ng yêu cầu Tòa án giải quyết công nhận hợp pháp quyền sử dụng đất cho bà với diện tích là 300m2 nằm trong thửa đất 860, tờ bản đồ 3, diện tích 800m2 tọa lạc ấp PN, xã MC, huyện CT, tỉnh TV. 
Ông Phương Văn Đ có yêu cầu phản tố yêu cầu Tòa án giải quyết buộc bà Phương Thị Ng di dời nhà và những tài sản khác gắn liền trên đất trả lại diện tích đất là 300m2 ( thực đo 280,4m2) cho ông sử dụng và đồng ý hỗ trợ tiền di dời cho bà Ng là 15.000.000đ.

Quan điểm của trợ giúp viên pháp lý bảo vệ quyền lợi cho bà Phương Thị Ng có những nội dung như sau:

Việc bà Ng yêu cầu công nhận hợp pháp quyền sử dụng đất cho bà với diện tích là 300m2( thực đo 280,4m2) nằm trong thửa đất 860, tờ bản đồ 3, diện tích 800m2 tọa lạc ấp PN, xã MC, huyện CT, tỉnh TV là có cơ sở bởi vì đất này bà Ng ở và sử dụng từ năm 1969 cho đến nay, trong quá trình sử dụng bà đã cất nhà ở ổn định trên phần đất này cùng với cha mẹ của mình và được UBND huyện CT cấp giấy chứng nhận tạm thời vào năm 1995 với diện tích 300m2, như vậy bà Ng đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 vào thời điểm đó. Ngoài ra ông Đ có yêu cầu bà Ng phải di dời nhà trên diện tích đất 300m2 trả lại cho gia đình ông và hỗ trợ 15.000.000đ tiền di dời cho bà Ng, ông Đ cho rằng bà Ng tự ý xây cất nhà trên phần đất của cha mẹ đã cho ông nhưng chưa có sự đồng ý của ông là không thể chấp nhận được bởi vì đất bà Ng ở là đất của cha mẹ cho từ năm 1969 cho đến nay và được UBND huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận tạm thời vào năm 1995.
Như vậy căn cứ vào chứng cứ, tài liệu có trong hồ sơ vụ án Tòa án cấp sơ thẩm áp dụng Điều 100, 203 của Luật Đất đai năm 2013 tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Phương Thị Ng công nhận cho bà Phương Thị Ng được sử dụng đất với diện tích 300m2( thực đo 280,4m2) nằm trong một phần của thửa 860, tờ bản đồ 3, diện tích 800m2 tọa lạc ấp PN, xã MC, huyện CT, tỉnh TV. Đồng thời không chấp nhận yêu cầu của ông Phương Văn Đ yêu cầu bà Ng di dời nhà và những tài sản khác gắn liền trên đất trả lại diện tích đất là 300m2 ( thực đo 280,4m2) cho ông sử dụng và đồng ý hỗ trợ tiền di dời cho bà Ng là 15.000.000đ.
Hiện nay rất nhiều vụ án tranh chấp đất đai xảy ra giữa anh em ruột với nhau là rất phổ biến nguyên nhân là do cha, mẹ lúc còn sống không nắm rõ những quy định của pháp luật về đất đai, tặng, cho quyền sử dụng đất không đúng theo quy định pháp luật dẫn đến tranh chấp quyền sử dụng đất giữa anh em ruột với nhau. Chính vì lẽ đó chúng ta cần có những biện pháp như tuyên truyền pháp luật về đất đai cho người dân nắm để thực hiện tốt nhằm để hạn chế tranh chấp xảy ra giữa thân tộc với nhau.

Diệp Minh Trường

TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ PHỔ BIẾN, GIÁO DỤC PHÁP LUẬT

Chịu trách nhiệm chính: Ông Lâm Sáng Tươi - Giám đốc Sở Tư pháp - Trưởng Ban Biên tập

Cơ quan trường trực: Sở Tư pháp tỉnh Trà Vinh

Địa chỉ: Số 4, đường Lê Thánh Tôn, P2, TPTV, tỉnh Trà Vinh

Điện thoại: 0294 3866409   Email: pbgdpltravinh@travinh.gov.vn

 

Thống kê truy cập
  • Đang online: 10
  • Hôm nay: 23
  • Trong tuần: 2,619
  • Tất cả: 91,829